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樓市天氣漸(jian)涼，長沙不能獨善其身，銷量一路陰跌，九月份(fen)的數據，同比下跌30%多，市場氛圍如同當下深秋天氣。

10月27日下午，秋雨瀝瀝，寒氣初顯，街景蕭瑟，行人匆匆。長沙大道，圭塘河邊，運達濱河廣場，外圍，車水馬龍，內場，從銷售大廳(ting)到樣(yang)板房再到小區會所，談笑皆客戶，往來人絡繹。

開放三天來，客戶冒著風雨紛至遝來，將運達濱河廣場的銷售額，拱到了一個令(ling)人顱內高潮的數字：15個億，周冠軍(jun)月冠軍(jun)不用懷疑，季冠軍(jun)年冠軍(jun)正在創(chuang)造。

運達地產，人設過硬，粉絲百萬，所以有人說新品出街，火是正常，不火才是新聞。

人紅是非多，盤紅有爭議。爭議最大的點是，它憑什麼賣到3萬5，是不是收(shou)了智(zhi)商稅(shui)。

比較官(guan)方的說法(fa)是，售價是在政(zheng)府指導監督(du)下製定(ding)的，高層毛(mao)坯均價24200元/㎡，洋房毛(mao)坯均價為29200元/㎡，精裝部分限(xian)價3500元/㎡。

為打滿品質，實(shi)際的高層精裝標(biao)準(zhun)是6000元/㎡，洋房7000元/㎡，相當半(ban)買(mai)半(ban)送(song)，洋房家具配齊，直接入住。長沙單價破2萬的住宅超過15個，2萬以上的商業大平層比比皆是，比較起來，項目依然擁有傲人的性價比。

產品價值更不用說。

外部，以圭塘河為核心抬水築壩(ba)，東造25000㎡濱河公園、西建22000㎡臨街公園、北築5000㎡市民廣場；內部，將項目整(zheng)體抬高5米，引水入園，打造38000㎡精品園林，1200米環形步道，業主可享景觀麵積(ji)與項目占地麵積(ji)比超1:1。

公區配套三大件(jian)：1500㎡五星級會所+多功能架空層泛(fan)會所，另有近(jin)萬平的地鐵精品商業。

精裝一向(xiang)是運達產品的特色，六七千的標(biao)準(zhun)，長沙無二，從安保(bao)到入戶體係，從高端用材到舒(shu)適(shi)暖通(tong)，從智(zhi)慧家居到品牌家電家具，從未讓人失望(wang)。

項目采用鋁板外牆和三層中空夾(jia)膠玻璃，打造超30米寬700米長的臨街公園，目的就(jiu)是為了隔絕塵囂。

全鋁板外牆，作為優化迭代的新型豪宅立麵材料(liao)，隔音(yin)效果比普(pu)通(tong)外牆的效果高出30%左右，造價高於市麵主流產品八倍之多，運達濱河廣場是長沙唯一采用全鋁板外牆的住宅項目。

三層夾(jia)膠玻璃，長沙百米內的建築包括(kuo)高端樓盤，都沒有使用，況(kuang)且項目洋房僅30餘米高，高層也僅80米，三層中空夾(jia)膠玻璃和全鋁板外牆，加上品牌門(men)窗助(zhu)力(li)，把窗戶一關，室內可達到圖(tu)書館級別(bie)的靜音(yin)效果。

歲月敗美人，更敗房產，尤其是高端房產品，物業的精心苛護最為關鍵。

物業服務是運達留住人心的秘(mi)籍。

運達中央(yang)廣場一期的住宅和寫(xie)字樓，交付已經(jing)近(jin)十(shi)年，目之所及，仍然是光潔如新，一塵不染。

運達物業有著非常詳盡(jin)的服務標(biao)準(zhun)。

在陰雨天，保(bao)潔人員(yuan)會在停車場跟車擦(ca)水，並手(shou)動擦(ca)拭業主車輪下的水漬，時刻保(bao)持地麵幹爽(shuang)清潔。

对公区石材的檢查、打磨，必須在晚上十(shi)一點後、夜深人靜時才能施工，以免影響(xiang)業主生(sheng)活和出行。

小區的園林綠化，如有枯萎、损坏，立即修剪、補種，不允許枯枝敗葉、缺失露土……

從園林到公區，從精裝用材到服務，運達無一不求(qiu)精求(qiu)優，所以，在這裏，業主享受到的不單是豪裝房，更是豪裝小區和豪裝生(sheng)活。

所以，這次客戶有很多來自於老(lao)業主和運達忠粉，他們對於運達產品到了深信不疑、不買(mai)不快(kuai)的地步。

這種信任，根本原因在於多年精品主義(yi)理想(xiang)，已滲透到了運達人的骨子裏，旁人難以效仿(fang)，更难超越。

一方麵成本太高，風險太大，就(jiu)算投入了重金，但心思投入不夠(gou)，或產品的監管(guan)能力(li)跟不上，也很難成事。

另一方麵，運達的產品力(li)，是一個全方位(wei)的，而不是某(mou)一點或者碎片化的優秀。例如精裝你學(xue)會了，景觀不一定(ding)學(xue)會，景觀做好了，物業這塊可能也達不了標(biao)，所以他是一個係統的工程，這個係統是運達數十(shi)年的時間才慢慢建立和健全的。

係統效仿(fang)之難，在於最強支(zhi)撐(cheng)是植入每個運達人大腦(nao)品質至上的理念(nian)，如此，就(jiu)有了獨一無二的運達，有了獨孤求(qiu)敗的產品力(li)，有了獨占鼇頭的銷售傳奇。